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华莱士加盟|华莱士店铺选址有哪些方法?

来源:华莱士加盟官网 编辑:华莱士 阅读:
  想做华莱士加盟,开店铺是重点的一步,那么华莱士开店有什么选址办法呢?怎么选址才能选到一个好的地段呢?下面华莱士小编为大家介绍一下喽~

  一、选址研究方法

  1。咨询相关政府和社会服务机构:

  政府可以提供商业圈中的企业数量、企业规模、具体地点等数据。通过比较这些数据,我们可以知道哪里的餐馆有好的效益,什么样的餐馆最适合在这一地区经营,我们还可以预测这一业务地区餐馆的饱和数量,还有多少业务空间,以及是否需要投资。通过对餐饮业征收财产税,可以大致了解该地区餐饮业的竞争力,并与其他地区相比,可以大致确定选择哪个地方更有实力。

  简而言之,通过对政府提供的数据进行分析和比较,可以概括出选址区域的总体特征,初步判断选址的位置。

  咨询社会服务机构主要指房地产开发商、银行监管人员、会计师和律师。

  房地产商会提供最佳位置的成本信息;银行监管人员可以提供该地区经济形势的一般信息;会计师将分阶段分配预算投资成本和营业额,编写可行性报告,以确定是否有必要投资、投资金额、每日营业额应维持多少、何时能收回成本以及是否能实现这一业务目标。律师可以提供税务、租赁和合同信息。

  2。亲自进行市场调查:

  最好从选址调查中的人口状况开始。总的来说,中国快餐消费者的数量和人口接受率都超过了西方快餐。因此,人口调查主要着眼于商界16~40岁的人口和各年龄组的大致数据。问卷调查用于分析每个年龄组对中式快餐的态度,他们对中式快餐的具体要求和选择时间,他们从事的职业,以及他们对中式快餐的态度在性别上发生了什么变化。基于这些调查,消费者可以直观地理解和调整服务。然后我们将调查该地区的就业情况以及学生、白领和蓝领工人的比例分布。零售业,价格水平有什么特点,长期经济趋势如何,人们有多关心饮食。调查可以通过参观附近的餐馆和观察或选择问卷来进行。

  购买力调查也非常重要。服务区有多少中等收入家庭?他们在哪个社会阶层?生活质量怎么样?你对食物的态度是什么?饮食需求的共同特征是什么?

  这是决定选址可行性的重要依据。

  选择场地时还应考虑交通条件。关于目标位置的交通状况,可以参考交通部门的数据或选择一天的样本数据进行分析。最好选择周六和周日进行交通调查。好的交通意味着好的顾客。交通调查的目的是评估顾客在这里吃饭有多方便,从而推断出在这里吃饭的可能性有多大。一般来说,10分钟的车程是最好的。此外,是否有停车场和可供顾客选择的几条路线是需要衡量的因素。旅行时间有助于分析从一个地方到另一个地方谁更有吸引力。在同样的前提下,时间和客流是反函数。

  3。集合点的计算和选择

  1。确定商业圈中最重要的聚集地点。肯德基开店的原则是努力在顾客聚集最多的地方和附近开店。大型超市、娱乐场所和大学生附近是传统上最好的地方,应该优先考虑。

  2。俗话说,“一步不到三个城市”。离开市地址还差一步就可能导致三个市场份额的损失。这个问题的解决主要与“人流”有关。例如,当行人到达某个地方时,会有一个急转弯,所以这个地方只能成为交通动脉而不是聚集乘客的主要地点。因此,开店是不合适的。流里是什么



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